Прибављање (непокретности) у својину Републике Србије путем прикупљања писмених понуда
РЕПУБЛИЧКА ДИРЕКЦИЈА ЗА ИМОВИНУ
РЕПУБЛИКЕ СРБИЈЕ, Београд, ул. Краља Милана бр. 16
И
МИНИСТАРСТВО ФИНАСИЈА Београд, ул. Кнеза Милоша бр. 22
На основу Закључка Владе 05 Број: 464-5888/2019 од 13.6.2019. године,
оглашавају:
ПРИБАВЉАЊЕ (НЕПОКРЕТНОСТИ) У СВОЈИНУ РЕПУБЛИКЕ СРБИЈЕ
ПУТЕМ ПРИКУПЉАЊА ПИСМЕНИХ ПОНУДА
1. ПРЕДМЕТ ПРИБАВЉАЊА
Предмет прибављања је непокретност - објекат у Нишу, површине од 2.000 м2 до 2.500 м2, који се од зграде Министарства финансија – Пореске управе - Филијале Ниш, у Нишу, у ул. Генерала Милојка Лешјанина бр. 19, налази на оперативно прихватљивој пешачкој удаљености, највише до 300 м, који је је инфраструктурно потпуно опремљена као и да је непокретност по својој структури таква, да одговара потребама обављања послова Пореске управе, који ће користити 200 запослених, односно да се објекат састоји од претежно канцеларијских просторија различите структуре и просторија које треба да буду у функцији: архиве, сала за састанке, као и припадајућег отвореног паркинг простора.
Све потребне информације поводом овог огласа могу се добити у Републичкој дирекцији за имовину Републике Србије, Београд, ул. Краља Милана бр. 16, или на тел. бр. 011/ 3346-607, у времену од 10 до 15 часова и у Министарству финансија – Пореској управи на тел. бр. 018/509-048.
2. УСЛОВИ ПРИБАВЉАЊА
Купопродајна цена, по којој се непокретност прибавља, не може бити изнад вредности непокретности, која ће бити утврђена актом надлежног пореског органа, а највише до износа од 226.000.000,00 динара, која је планирана за ту намену.
Право учешћа на огласу имају сва домаћа и страна правна и физичка лица.
Предметне непокретности ће бити прибављене од најповољнијег понуђача.
Уколико на оглас пристигне једна понуда иста ће се узети у разматрање.
Уколико понуђач чија је понуда проглашена за најповољнију, у року од 8 дана од дана пријема позива за закључење уговора, не потпише уговор, сматраће се да је одустао од купопродаје, у ком случају ће се приступити позивању следећег најповољнијег понуђача.
Трошкове овере уговора код јавног бележника, пореза на пренос апсолутних права на непокретности, односно пореза на додату вредност,као и друге евентуалне трошкове који проистекну из реализације уговора, у целини сноси купац.
3. УСЛОВИ ПРИЈАВЉИВАЊА
Рок за подношење понуда је 15 дана од дана објављивања огласа.
Понуда и документација морају бити на српском језику, а ако су на страном, морају бити преведене на српски језик од стране овлашћеног судског тумача.
Уз понуду се достављају подаци о подносиоцу понуде:
- за физичка лица - име и презиме, адресу стана, фотокопију личне карте (прва и друга страна) или пасоша (за страна лица), контакт телефон.
- за правна лица - назив и седиште, копију решења о упису правног лица у регистар привредних субјеката, копију уговора о отварању и вођењу рачуна код пословне банке код које има рачун, копију решења о додељеном пореском идентификационом броју - ПИБ-у, име и презиме лица овлашћеног за заступање (директор), његов потпис, телефон и факс подносиоца понуде.
4. САДРЖАЈ ПОНУДЕ И ПРАТЕЋА ДОКУМЕНТАЦИЈА
Понуда мора да садржи податке:
Идентификацију непокретности, са подацима о: месту, локацији, адреси са навођењем броја катастарске парцеле на којој се објекти налазе, структури, спратности и површини објекта.
Цену непокретности по 1 м2 и укупно (цена по 1 м2 х површина).
Понуда у којој цена није наведена у динарима или је дата описно, односно условно неће се разматрати.
Рок за примопредају непокретности
Ближе податке у вези непокретности, и то:
- година изградње непокретности
- солидност и квалитет градње (дати описно)
- функционалне карактеристике (у прилогу дати копију објекта - зграде из каталога или скицу зграде са димензијама и ознакама просторија као и са ознаком страна света).
Уз понуду, обавезно је доставити следећу документацију:
- својинско-правну документацију, и то: извод из јавне књиге о евиденцији непокретности и правима на њима (извод из листа непокретности) не старије од 6 месеци, а за ванкњижно власништво, комплетну својинско-правну документацију, почев од грађевинске и употребне дозволе, уговоре о сваком промету до последњег, са потврдама да је плаћена купопродајна цена и плаћен порез на пренос апсолутних права на непокретностима, односно порез на додату вредност,
- писмену изјаву власника непокретности, оверену код надлежног суда, да на понуђеној непокретности нема уписаних или неуписаних терета, да понуђена непокретност није под спором, нити под забраном располагања, као и изјаву да уколико се утврди да на непокретности која се нуди постоји било какав терет, понуђач се обавезује да га отклони о свом трошку, односно да као продавац купцупружи заштиту од евикције и сноси сву одговорност за евентуалне правне недостатке.
Важност понуде: најмање 90 дана од дана достављања понуде.
Понуђач је обавезан да достави понуду по свим елементима и у складу са овим огласом и пратећу документацију.
Непотпуне и неблаговремене понуде неће се разматрати.
5. ИЗБОР НАЈПОВОЉНИЈЕГ ПОНУЂАЧА
Поступак отварања писмених понуда и избор најповољнијег понуђача спровешће се комисијски.
Након отварања приспелих понуда Комисија ће прибавити процене тржишних вредности понуђених непокретности - објеката, утврђене од стране Министарства финансија – Пореске управе – надлежне филијале и извршити обилазак непокретности.
Критеријуми за оцењивање најповољније понуде су:
1. цена непокретности - објекта, која не може бити већа од процене тржишне вредности утврђене од стране Министарства финансија – Пореске управе – надлежне филијале.
2. солидност градње и квалитет
3. функционалне карактеристике
4. рок примопредаје.
Понуде у којима је цена непокретности – објекта већа од прибављене процене тржишне вредности Министарства финансија – Пореске управе – надлежне филијале неће се разматрати.
Одлука о избору најповољнијег понуђача донеће Влада Републике Србије, након пријема процене тржишне вредности понуђених непокретности, утврђене од стране Министарства финансија – Пореске управе – надлежне филијале.
Учеснике огласа Републичка дирекција за имовину Републике Србије, писмено ће обавестити о избору најповољнијег понуђача, у року од 5 дана од доношења одлуке Владе о избору најповољнијег понуђача.
Најповољнији понуђач је дужан да у року од 8 дана од дана пријема позива за закључење уговора, са Републиком Србијом - Републичком дирекцијом за имовину Републике Србије, закључи уговор о купопродаји.
Комисија задржава право да не прихвати ни једну понуду уколико оцени да иста није одговарајућа.
Понуде се достављају у року од 15 (петнаест) дана од дана објављивања огласа, на адресу: Републичка дирекција за имовину Републике Србије, 11000 Београд, ул. Краља Милана бр. 16.
Понуде се достављају у затвореној коверти, са видљивом ознаком "ПОНУДА ЗА ПРИБАВЉАЊЕ НЕПОКРЕТНОСТИ (ОБЈЕКТА) У СВОЈИНУ РЕПУБЛИКЕ СРБИЈЕ - НЕ ОТВАРАЈ", препорученом пошиљком или се лично предају на писарници Републичке дирекције за имовину Републике Србије.