Oglas o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
Ministarstvo finansija - Poreska uprava – Filijala Novi Sad 1, u postupku prinudne naplate poreske obaveze iz nepokretnosti poreskog obveznika "NOVEL" DOO iz Beograda, na osnovu člana 108. stav 1. 2. i 3, člana 109, Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (''Sl. glasnik RS'', br. 80/2002 ... 95/2018) i člana 192., 193. i 194. Zakona o opštem upravnom postupku («Službeni list SRJ», br. 33/97, 31/2001 i «Sl. glasnik RS», br. 30/2010 i «Sl. glasnik RS», br. 18/2016), 05.06.2019. godine, objavljuje:
Oglas o prodaji nepokretnosti putem
usmenog javnog nadmetanja
1. ODREĐUJE SE prvo ročište za prodaju nepokretnosti u postupku prinudne naplate poreske obaveze putem usmenog javnog nadmetanja, za nepokretnosti koje su upisane kao svojina poreskog obveznika "NOVEL" DOO iz Beograda, PIB: 101696115, u katastar nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda – Službe za katastar nepokretnosti u Novom Sadu, obim udela 1/1, u listu nepokretnosti broj: 1526, za K.O.Novi Sad III, i to:
R. br. |
Opis nepokretnosti |
Broj K.P. |
KO |
Površina prema katastru |
Utvrđena početna vrednost u dinarima na dan procene |
||
ha |
a |
m2 |
|||||
1. |
Njiva 2. klase Potes/ulica-Temerinski put, vrsta zemljišta-ostalo građevinsko zemljišpte u svojini
|
356/1 |
Novi Sad III |
|
26 |
16 |
35 086 576,80 |
|
Ukupno: |
|
|
|
|
|
35 086 576,80 |
koje će se održati 21.06.2019. godine, sa početkom u 11 časova, u prostorijama Ministarstva finansija, Poreske uprave, Regionalne grupe za edukaciju, Edukativnog centra u Novom Sadu, Ulica Futoška br. 35. Nepokretnosti poreskog obveznika su opterećene zakonskim založnim pravom – hipotekom prvog reda u korist Republike Srbije – Poreske uprave – Filijale Novi Sad 1 u ukupnom iznosu od 10.019.611,77 dinara i pripadajućom kamatom do dana isplate celokupnog duga, kod poreskog obveznika "NOVEL" DOO iz Beograda, PIB:101696115,koji proističe iz zapisnika Ministarstva finansija Poreske uprave Filijale Novi Sad 1 broj: 2231-433-12-03874/2015-I2A07-17 od 03.07.2015. godine.
2. Početna vrednost nepokretnosti utvrđena je konačnim rešenjem Ministarstva finansija, Poreske uprave, Filijale "A" Čukarica broj: 011-433-00-11242/2018-K1A08-2 od 25.03.2019. godine i iznosi, za nepokretnost pod R. br. 1 Njiva 2. klase Potes/ulica-Temerinski put, vrsta zemljišta-ostalo građevinsko zemljišpte u svojini, oblik svojine - privatna, obim udela 1/1, novčanu vrednost od 35.086.576,80 dinara.
3. Prodaja nepokretnosti se vrši putem usmenog javnog nadmetanja.
4. Na ovom ročištu nepokretnost se ne može prodati ispod 75% utvrđene početne vrednosti nepokretnosti.
5. Ponuđači su dužni da pre početka usmenog javnog nadmetanja polože depozit u visini od 5% utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, za nepokretnost pod R.br.1. Njiva 2. klase Potes/ulica-Temerinski put, vrsta zemljišta-ostalo građevinsko zemljišpte u svojini, oblik svojine - privatna, obim udela 1/1, u iznosu od 1.754.328,84 dinara, na račun br: 840-1700845-84 sa pozivom na broj odobrenja 97 57011101696115N, najkasnije do srede 19.06.2019.godine.
6. Na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja su položila depozit, čime stiču status zainteresovanog ponuđača. Ulazak u prostorije u kojima će se održati usmeno javno nadmetanje će biti dozvoljen samo zainteresovanim ponuđačima lično, bez pratnje.
7. Zainteresovani ponuđači mogu razgledati nepokretnost koja je predmet javne prodaje u četvrtak 20.06.2019. godine u periodu od 10-12 časova. Razgledanje nepokretnosti se zbog obezbeđivanja ulaska na posed najavljuje kod inspektora koji vodi postupak javne prodaje nepokretnosti u Poreskoj upravi, Filijali Novi Sad 1 u Novom Sadu, Modene br.7 pismenim putem ili putem telefona na brojeve: 021/4801-580 ili 064/87-42-442 u radno vreme, do isteka termina za razgledanje nepokretnosti.
8. Lice koje ima zakonsko pravo preče kupovine nepokretnosti koja je predmet prinudne naplate poreza ima prvenstvo nad najpovoljnijim ponuđačem na usmenom javnom nadmetanju, ako po zaključenju usmenog javnog nadmetanja izjavi na zapisnik o prodaji nepokretnosti da nepokretnost kupuje pod istim uslovima. Uvidom u list nepokretnosti i Plan detaljne regulacije ulaznog pravca duž Temerinskog puta u Novom Sadu ("Sl. list Grada Novog Sada br 20 od 05. maja 2010. godine, i na osnovu čl. 5 Zakona o prometu nepokretnosti (SL. gl. RS Br. 93/14, 121/14, 6/15), ne postoji pravo preče kupovine za nepokretnost koja je predmet ove javne prodaje.
9. Kupac – najbolji ponuđač je dužan da cenu po kojoj mu je prodata nepokretnost uplati u roku od 8 dana od zaključenja usmenog javnog nadmetanja. Na osnovu čl. 31. stav 1. tačka 1. Zakona o porezu na imovinu ("Sl. gl. RS" 26/01 ... 68/14) porez na prenos apsolutnih prava se ne plaća kad se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prihoda, u skladu sa propisima kojima se uređuje poreski postupak i poreska administracija.
10. Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju mu je nepokretnost prodata, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i ne može biti ponuđač u postupku prodaje te nepokretnosti u periodu od šest meseci.
11. Oglas o prodaji nepokretnosti će se objaviti na oglasnoj tabli Filijale Novi Sad 1, na internet strani Poreske uprave, dnevnom listu "KURIR" dana 10.06.2019. godine i dostaviti poreskom dužniku odnosno zastupniku po službenoj dužnosti, založnim poveriocima i licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na toj nepokretnosti.